30
Jan
2017
Article du 30 janvier 2017

Etre propriétaire en 2017 et regrouper ses crédits

Sommaire
  1. Un permis de louer pour les propriétaires bailleurs
  2. Des conditions d'accès à la propriété facilité

Pour  lutter contre l'habitat indigne, un nouveau décret d'application de la loi Alur vient d'être publié. Celui-ci instaure la possibilité pour les communes d'exiger des propriétaires qu'ils fournissent une autorisation préalable avant la mise en location de leur logement. Quinze jours après la mise en location du logement, les propriétaires concernés devront envoyer à la commune une demande d'autorisation en fournissant des informations comme la localisation du bien ou sa taille. Cette demande de mise en location pourra ainsi donner lieu à une acceptation ou à un refus de l'administration. Une mauvaise nouvelle pour les professionnels de l'immobilier mais aussi pour les particuliers désireux de louer leur logement. En cas de non respect de cette nouvelle réglementation, des amendes allant de 5.000 à 15.000 euros seront appliquées. Suite à cette demande des contrôles pourront être effectués afin de détecter les logements insalubres sur le marché de la location.

Le nombre de particuliers devenus propriétaires en 2016 via un crédit immobilier a progressé de 10%. La politique d'octroi des crédits immobiliers a permis à de nombreux foyers d'entrer sur ce marché. Primo-accédants et ménages modestes ont donc pu devenir propriétaires cette année.  Si pour beaucoup, il s'agit d'acquérir une résidence principale, de nombreux particuliers choisissent désormais d'investir dans un logement pour le louer et obtenir un revenu via le loyer.

Être propriétaire nécessite de rester vigilant sur ses finances car beaucoup de dépenses sont à prendre en compte. Pour améliorer la gestion de son budget, il est possible de procéder à un regroupement de prêts. L'emprunteur souscrit alors à un nouveau prêt à un taux bas et dans lequel tous les anciens crédits sont réunis. Plus long et plus cher ce crédit permet de rembourser une mensualité réduite*. 

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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent.

*La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.
** Réponse de principe (du lundi au vendredi aux heures ouvrables, hors weekend et jours fériés) non soumise à engagement et sous réserve de l'étude de votre dossier. Le financement est soumis à l'acceptation définitive par un de nos partenaires bancaires.

Pour un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit.
Pour un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit.
Si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et que celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l'emprunteur les sommes versées.
Pour un financement relevant du régime du crédit immobilier, nous pouvons vous fournir, à votre demande, les informations générales sur la gamme des produits proposés par nos partenaires bancaires.
Les simulations réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire.

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