Juin
2017
Investir dans un parking pour compléter ses revenus
Un placement abordable pour les particuliers
Investir dans une place de parking en vue de la louer est un placement très intéressant pour les personnes désireuses de diversifier leur patrimoine. En effet, avec des tarifs plus abordables que pour un bien immobilier classique, ce placement peut séduire des débutants ou des personnes avec un budget plus réduit. Il s’agit là d’un placement sans risque à conditions bien évidemment de bien choisir son emplacement. En effet, dans les grandes villes, les places gratuites se font de plus en rares et il faut donc privilégier les zones urbaines où la circulation est dense et où le manque de place est problématique. Pour un box fermé les prix sont compris entre 15.000 euros et 20.000 euros dans les villes telles que Marseille ou Lyon. En revanche à Paris, le ticket d’entrée pour ce type d’investissement sera plus élevé c’est à dire qu’il faudra compter au minimum 30.000 euros.
Une rentabilité intéressante et des frais réduits
En matière de rendement, investir dans une place de parking permet d’obtenir un rendement annuel moyen de 5 à 6% dans les grandes villes. En ce qui concerne les frais, les charges de copropriété sont nettement inférieures à celles qui s’appliquent à un logement. D’autre part, la gestion du bien et son entretien ne coûtent pas plus cher même si les locataires changent de façon fréquente.
Avant de songer à diversifier son patrimoine via un placement alternatif, il est important de s’assurer de la stabilité des finances d’un ménage. Le fait de détenir plusieurs emprunts peut en effet fragiliser le budget. Pour y remédier, il est intéressant de procéder à un regroupement de prêts. En contractant un nouvel emprunt réunissant tous les autres crédits, un taux avantageux est obtenu. Ce nouvel emprunt coûtera certes plus cher en raison du rallongement de sa durée mais l’avantage sera de bénéficier d’une mensualité réduite*.
